Czarnogóra czy Hiszpania to jeden z najpopularniejszych krajów turystycznych w Europie, ze względu na położenie w ciepłej strefie klimatycznej, czyste powietrze i piękno naturalnych krajobrazów.
Hiszpania jest obecnie liderem w inwestycjach kapitałowych. Sytuacja gospodarcza zmieniła się we wszystkich krajach świata z powodu kryzysu, ale inwestorzy, którzy zainwestowali w hiszpańskie domy, apartamenty i wille, nadal czerpią zyski z ich posiadłości. Rynek nieruchomości w Hiszpanii jest dziś stabilny i jego spadek nie jest spodziewany w najbliższej przyszłości, a wzrost cen zapewni Ci stały dochód. Dziś inwestorzy mogą to docenić, choć nikt wcześniej nie zwracał uwagi na zakup mieszkań w Hiszpanii. Eksperci są zdania, że już niedługo wszystkie obiekty nieruchomości mogą znacznie urosnąć w swoim przedziale cenowym.
Mieszkania w Hiszpanii można nabyć nie tylko jako opcję zarabiania na sprzedaży, ale także jako długoterminową, rentowną inwestycję ze względu na wynajem mieszkań. W latach 90. ludzie z wolnym kapitałem kupowali mieszkania w Hiszpanii i były ku temu pewne powody. Hiszpania to miejsce, które przyciąga swoim pięknem, walorami historycznymi i kulturowymi, sprzyjającym klimatem. Najbardziej rozwinięta infrastruktura dla turystów i mieszkańców kraju. Kupując dom w Hiszpanii, nabywasz swój mały raj, z którego co roku zarabiasz. W Hiszpanii można czerpać wiele przyjemności, zanurzyć się w romantycznej atmosferze i odwiedzić bajkę podczas relaksu na ciepłym morzu. Dziś mieszkanie w Hiszpanii jest dostępne dla Rosjan, którzy chcą znaleźć przytulny kącik. Elitarna obudowa to marzenie wielu osób i jest możliwe do zrealizowania! Zawsze znajdą się tacy, którzy wolą przyjechać tylko po to, aby odpocząć, ale cenią sobie komfort i dobry wypoczynek, z pewnością zakupią mieszkanie w Hiszpanii na korzystnych warunkach.
Dużą popularnością cieszą się lokale komercyjne na restauracje i biura, różne usługi zlokalizowane w Madrycie. Atrakcyjne są również ekskluzywne apartamenty, które zadowolą każdy gust. Rosjanie kupują mieszkania w Hiszpanii za pośrednictwem agencji, ale często firmy nie współpracują bezpośrednio z właścicielami nieruchomości, a transakcja przechodzi przez pośredników. Osoby chcące kupić mieszkanie w Hiszpanii mogą skontaktować się z agencjami znajdującymi się w tym kraju. Kontaktując się z hiszpańską firmą spędzasz trochę więcej czasu, ale to lepiej, bo sam możesz ocenić sytuację i wtedy nie musisz płacić prowizji dwóm agencjom. W hiszpańskich agencjach zawsze są kompetentni rosyjskojęzyczni specjaliści, którzy ci pomogą. Przed zakupem należy zapoznać się z danymi statystycznymi i osobiście obejrzeć zakupiony obiekt. Aby móc porównać, wybierz kilka obiektów jednocześnie. Przekonaj się, czy budynek został zbudowany z wysoką jakością, czy wokół niego rozwija się infrastruktura, czy lokalizacja, jego rzeczywista powierzchnia i wyposażenie są wygodne. Jeśli rynek jest gotów się poddać, trzeba ten moment wykorzystać.
Przed zakupem nieruchomości ważne jest, aby wcześniej sprawdzić stan prawny obiektu: czy budowa jest obciążona finansowo lub prawnie oraz upewnić się, że budowa została wykonana zgodnie z prawem. Nie przegap okazji i poznaj osobiście właściciela nabytej przestrzeni życiowej. W tym celu powinieneś skontaktować się z Rejestrem Nieruchomości, który dostarczy Ci wszystkich niezbędnych dokumentów dotyczących właściciela i wszelkich jego obciążeń.
Należy pamiętać, że nieruchomości przy plaży mają swoje własne cechy. Konieczne jest skontaktowanie się z lokalnymi władzami w celu uzyskania informacji o możliwości przebudowy zakupionego budynku, jeśli nagle zajdzie taka potrzeba. Sprawdź również, czy na Twojej stronie jest możliwość postawienia dodatkowych budynków. Ważne jest, aby wiedzieć wszystko o rachunkach za media i czy mieszkanie jest wynajmowane innym, czy są spadkobiercy ubiegający się o to mieszkanie. W tej sprawie musisz skontaktować się z hiszpańskim prawnikiem. Niestety na własną rękę, bez znajomości języka, nie będziesz w stanie wszystkiego wyjaśnić i zebrać niezbędnych dokumentów. Weź pod uwagę wszystkie wymagania i specyfikę zakupu domu w Hiszpanii, aby inwestycja została wykonana poprawnie. Spełnij swoje marzenie - zdobądź kawałek raju nad morzem!
Czarnogóra - kupowanie nieruchomości
Wraz z rozwojem branży turystycznej rośnie popyt na wynajem nieruchomości, w szczególności elitarnych - zamków, apartamentów i willi. Nieruchomość kupowana jest zarówno w celu uzyskania korzyści materialnych (wynajem), jak i na rodzinne wakacje.
Czarnogóra znacznie różni się od innych krajów europejskich tym, że ustawodawstwo tego regionu pozwala kupować nieruchomości bez różnego rodzaju ograniczeń. To prawda, że nie tak dawno zniesiono praktykę wydawania pozwolenia na pobyt obywatelom innych państw kupującym nieruchomości, co nieco zmniejszyło popyt na mieszkania.
Czarnogóra słynie z tego, że ceny nieruchomości są stosunkowo niskie. Najcenniejsze dla nabywców są nieruchomości, których wartość waha się od 150 do 200 tys. euro, a około 3% elitarnego rynku nieruchomości szacowane jest na 1 mln euro. Jednocześnie większość elitarnych mieszkań wyróżnia się wyjątkową i piękną architekturą, która odzwierciedla tradycje ludów słowiańskich. Wcześniej nieruchomości zbudowane w XIX wieku były bardzo poszukiwane, ale dziś najbardziej poszukiwane są nowoczesne budynki, a najważniejsze w nich jest dostępność wyposażenia technicznego i różne korzyści współczesnej cywilizacji.
Najbardziej popularna nieruchomość znajduje się w kurortach Czarnogóry. Popyt - Herceg Novi, Budva - to wybrzeże Zatoki Korot, podnóża Belasitsy i Durmitoru.
Riwiera w Budvie
Największe skupisko elitarnych mieszkań znajduje się być może na Riwierze Budva - kurorcie Budva i okolicach wokół miasta. Miasto Budva znajduje się w centrum wybrzeża Adriatyku. Plaże rozciągają się na ponad 111 tysięcy kilometrów. A najciekawsze to Yaz, Morgen, Plotche - znajdują się u podnóża skał i słowiańskiej plaży, wzdłuż której znajduje się nasyp, na którym znajduje się ogromna liczba różnych lokali rozrywkowych i rozrywkowych. Zwiększone zainteresowanie nieruchomościami Budva polega na tym, że istnieje bardzo dobra komunikacja komunikacyjna, a cechy rzeźby różnią się jakościowo od innych obszarów uzdrowiskowych - wybrzeże płynnie przechodzi w górzysty teren.
Budowa nowego funduszu budynków mieszkalnych w Czarnogórze postępuje dość szybko, a nowo wybudowane mieszkania są sprzedawane pod młotek za prawie wszystko. Koszt bezpośrednio zależy od lokalizacji obiektu, powierzchni i czasu budowy każdego konkretnego obiektu.
Obywatele rosyjscy bardzo lubią kupować nieruchomości na Riwierze Budva, a wielu aborygenów z Riwiery Budva jest pięknie prezentowanych w języku rosyjskim. Stosunek mieszkańców do obywateli Rosji jest bardzo dobry, to też jest plus.
Herceg Novi
Miasto Herceg Novi znajduje się u ujścia Zatoki Kotorskiej i jest nieoficjalnie nazywane Ogrodem Botanicznym Czarnogóry, ponieważ koncentruje się tu ogromna liczba reliktowych roślin, drzew i krzewów. Przez całe swoje istnienie miasto to było własnością różnych państw - Hiszpanii, Francji, Turcji, a kultura każdego stanu wniosła wkład w architekturę miasta. Na rynku nieruchomości, zwłaszcza elitarnym, wybór nie jest tak bogaty jak np. w Budvie, ale rozpiętość cenowa pozwala na zakup mieszkania osobom o różnych warunkach finansowych.
Głównymi czynnikami wpływającymi na wycenę nieruchomości są odległość do morza oraz parametry tej nieruchomości, czyli styl i stan architektoniczny. Średnio cena nieruchomości w Herceg Novi wynosi około 308 - 310 tysięcy euro. Zakup nieruchomości w Herceg Novi to najbardziej praktyczna i udana inwestycja w całej Czarnogórze.
Belasitsa i Durmitor
Luksusowe nieruchomości położone blisko ośrodków narciarskich wyróżniają się dość niskimi cenami w porównaniu do ośrodków szwajcarskich czy austriackich. Jednocześnie nieruchomości w ośrodku narciarskim są poszukiwane przez cały rok, głównie pod wynajem. Wille są tu dobrze wynajęte bez względu na porę roku - zimą odpoczywają tu miłośnicy narciarstwa zjazdowego i stromych stoków narciarskich, latem - miłośnicy czystego górskiego powietrza i łagodnego słońca. Popyt na nieruchomości w Belasitsy i Durmitor stale rośnie iw ostatnich latach przekroczył 65% całkowitej sprzedaży nieruchomości w Czarnogórze.
Źródło:
CMM-Spain.ru - nieruchomości w Hiszpanii
CMM-Montenegro.ru - nieruchomości w Czarnogórze
