Czynsz mieszkaniowy to pytanie, które niepokoi zarówno tych, którzy już przeprowadzili się do Ameryki, jak i tych, którzy dopiero planują tam zamieszkać na stałe. Jak wszystko się dzieje, jak znaleźć najlepszą opcję, jak zaoszczędzić pieniądze i jak zawrzeć umowę?
Ile kosztuje mieszkanie w Ameryce
Przydatne jest określenie budżetu, ponieważ w przeciwnym razie nie możesz być pewien, że naprawdę wynająłeś opłacalną opcję i nie przepłaciłeś. Craigslist (craigslist.org) bardzo dobrze nadaje się do szacowania przybliżonego kosztu mieszkań tego typu, którego potrzebujesz.
Wynajem od prywatnego właściciela
Ci, którzy dopiero przeprowadzają się do Ameryki, mogą liczyć na wynajęcie mieszkania tylko od prywatnego właściciela. Nazywa się właściciel. Przed wynajmem mieszkania wynajmujący sprawdzi, czy nie popełniłeś żadnych przestępstw. Ma również prawo zażądać Twojej historii kredytowej i historii wynajmu, ale najprawdopodobniej tego nie zrobi, ponieważ ta prośba jest opłacona. Będziesz zobowiązany do okazania właścicielowi wyciągu z konta bankowego, a na koncie musisz mieć dużą sumę pieniędzy, aby wystarczyła na opłacenie mieszkania przez kilka miesięcy.
Zgodnie z prawem wynajmowane mieszkanie w Ameryce musi spełniać określone wymagania, a jeśli zostaną w nim znalezione awarie, które powstały bez winy najemcy, na przykład dach przecieka, wówczas właściciel, a nie najemca, jest w za naprawienie problemu. Umowa przewiduje nawet okres, w którym wynajmujący zobowiązuje się do wyeliminowania wszystkiego.
Wprowadzając się, płacisz kaucję, która jest zwracana przy wyprowadzce, jeśli wszystko jest w porządku w mieszkaniu. Jeśli coś zepsujesz lub uszkodzisz, kwota wymagana do naprawy zostanie potrącona z kaucji.
Zespół apartamentów
Ta opcja jest odpowiednia dla tych, którzy mają już stabilną poważną pracę lub przyjeżdżają na zaproszenie firmy. Należy rozumieć, że bardzo niewiele apartamentowców-kompleksów będzie chciało przyjąć najemcę, który nie ma historii kredytowej i najmu, ale można spróbować. Będziesz musiał potwierdzić, że masz stały dochód: zaproszenie do pracy, które można wykorzystać na wynajem, musi zawierać stanowisko, wynagrodzenie i firmę.
Mieszkanie w kompleksie może być droższe niż prywatne, ale ma różne udogodnienia, które czynią tę opcję bardziej opłacalną. Na przykład ma własną pralnię, basen, siłownię, saunę i wiele innych.
Zawarcie umowy
Umowa wiąże Cię z pewnymi zobowiązaniami, zwykle na okres co najmniej sześciu miesięcy lub roku. Często można uzgodnić łagodniejsze warunki z prywatnym przedsiębiorcą, ale nie da się tego zrobić z apartamentowcem. Jeśli wyprowadzisz się przed terminem, będziesz musiał zapłacić za 2 miesiące czynszu. Z reguły im ostrzejsze warunki umowy, tym niższy będzie koszt samego mieszkania. Wraz z ponownym zawarciem umowy cena mieszkania może wzrosnąć.
Niewielki spadek cen na amerykańskim rynku mieszkaniowym obserwowany jest zimą i wczesną wiosną. Szczytem sezonu, kiedy szukanie mieszkania jest szczególnie drogie, jest lato. Właśnie w tym czasie rodzice szukają nowego mieszkania, aby dzieci mogły lepiej chodzić do szkoły jesienią.
